Prečo je dátum 1.4.2025 dôležitý
Od 1. apríla 2025 platí nový stavebný zákon (25/2025 Z. z.), ktorý sprísnil prístup k nepovoleným stavbám. V praxi to znamená vyššie riziko rýchleho zásahu úradu a náročnejšie „zachraňovanie“ stavby dodatočne.
Čo typicky hrozí pri stavbe bez povolenia
-
nariadenie zastavenia prác,
-
sankcie (podľa konkrétneho deliktu),
-
konanie smerujúce k odstráneniu stavby,
-
problémy pri napojení na siete, kolaudácii, predaji a poistení,
-
susedské spory (odstupy, tienenie, voda).
Čo spraviť hneď (krok za krokom)
-
Zastavte práce a zdokumentujte stav (foto, dátumy).
-
Zistite režim stavby (či ide o ohlásenie/povolenie a aký postup vyžaduje zákon).
-
Overte súlad s územným plánom, odstupy a technické požiadavky (projektant).
-
Pripravte dokumentáciu na možný „nápravný“ postup (ak je možný).
-
Komunikujte s úradom vecne a písomne.
Najčastejšia chyba
„Utajiť to“ a pokračovať v prácach. Pri dnešných mapách, susedských podnetoch a kontrolách to väčšinou situáciu len zhorší.
Súvisiace články na eSudca.sk
Aktualizované k dátumu
Prehľad aktualizovaný k 14.01.2026. Konkrétny postup závisí od typu stavby a miestnej príslušnosti úradu.
Zdroje (orientačne)
- Stavebný zákon (25/2025 Z. z.) – Slov-lex