eSudca.sk

AI Právny Asistent
Rodinné právo

Vysporiadanie BSM po rozvode: stratégia dohody, dôkazy investícií a práca s dlhmi (2026)

• 18 min čítania

BSM po rozvode nie je len emócia a pocit „spravodlivosti“. V realite je to kombinácia inventúry majetku a dlhov, dôkazov (kto čo platil), odborných podkladov (hodnota nehnuteľnosti, auta) a procesnej stratégie (dohoda vs. súd).

TL;DR

  • Začnite inventúrou (majetok + dlhy + investície + dokumenty).

  • Najväčšie spory bývajú o nehnuteľnosti a dlhy.

  • Dohoda je často najlepšia, ale musí byť právne „čistá“ a pri nehnuteľnostiach treba riešiť aj kataster.

  • Ak hrozí urgentný zásah, riešte aj procesné nástroje (podľa situácie) – napr. Neodkladné opatrenie v rodinných veciach (2026).

Ukážka: spoluvl01

Postup krok za krokom: príprava BSM „ako projekt“

1) Inventúra (bez emócií)

Spravte si tabuľku:

  • nehnuteľnosti (LV, hypotéka, odhady),

  • autá, cennosti,

  • účty, úspory, investície,

  • dlhy (hypotéka, pôžičky, kreditky),

  • investície do nehnuteľnosti (rekonštrukcie, zariadenie).

2) Dôkazy: čo si pripraviť

  • bankové výpisy (splátky, prevody),

  • zmluvy (úverové, pôžičky, kúpa),

  • faktúry za rekonštrukciu,

  • odborné ocenenie (ak je spor o hodnotu).

3) Dlhy: dve roviny

  • medzi manželmi (kto ponesie dlh v rámci vyporiadania),

  • voči veriteľovi (banka sa často neriadi tým, čo si manželia napíšu do dohody).

4) Dohoda o vyporiadaní: čo má mať

  • presný zoznam majetku a dlhov,

  • kto čo nadobúda,

  • vyplatenie (suma, termín, spôsob),

  • riešenie hypotéky/úverov (ak je v hre),

  • pri nehnuteľnostiach aj príprava na kataster.

Prakticky: Návrh na vklad do katastra (2026)

5) Keď dohoda nefunguje

Pripravte aspoň:

  • inventúru,

  • dôkazy financovania a hodnoty,

  • návrh riešenia (nie len „chcem polovicu“).

6) Pozor na prechod do spoluvlastníctva

Ak sa nehnuteľnosť nevysporiada jednoznačne, problém sa často zmení na spoluvlastnícky spor: Zrušenie spoluvlastníctva domu/pozemku (2026)

Najčastejšie chyby

  • chýba inventúra a rieši sa „len dom“,

  • dohoda nepamätá na banku a realitu splácania,

  • investície do nehnuteľnosti sú bez dokladov,

  • riešenie nehnuteľnosti bez katastra.

Aktualizované k dátumu

Aktualizované k 17.01.2026.

Právne upozornenie

Tento článok je informatívny. BSM a jeho vyporiadanie závisí od konkrétnych dokumentov, majetku, dlhov a aktuálneho znenia právnych predpisov.

FAQ

Patrí do BSM všetko, čo sa nadobudlo počas manželstva?
Východiskovo sa BSM viaže na majetok nadobudnutý počas manželstva, ale existujú výnimky a sporné situácie (dar, dedenie, osobná potreba, financovanie). Vždy treba posúdiť konkrétny prípad a overiť aktuálne znenie.
Ako sa v BSM riešia dlhy (úvery, pôžičky)?
Dlh je často rovnako dôležitý ako majetok. Podstatné je, na čo bol použitý, kto ho splácal a aké sú zmluvné záväzky voči banke. Vyporiadanie medzi manželmi nie vždy mení záväzok voči veriteľovi.
Je lepšia dohoda alebo súd?
Dohoda je zvyčajne rýchlejšia a lacnejšia, ale musí byť právne a dôkazne čistá (najmä pri nehnuteľnostiach). Súd je riešenie, keď dohoda nie je možná alebo je riziková.
Prečo sa odporúča riešiť BSM čo najskôr?
Pretože čas zhoršuje dôkazy (výpisy, ceny, svedkovia) a právna úprava pracuje aj s lehotami a domnienkami. Presné lehoty si overte v aktuálnom znení.

Ukážky reálnych otázok a odpovedí

Príklady odpovedí so štruktúrovaným postupom a odkazmi na relevantné zdroje. Môžete ich zdieľať alebo použiť ako inšpiráciu.

Všetky ukážky
Stavebné právo
Zrušenie a vysporiadanie podielového spoluvlastníctva: dohoda vs súd
Ako ukončiť spoluvlastníctvo (dom/pozemok): dohoda, predaj, vyplatenie, znalecký posudok a postup pri spore.
Stavebné právo
Darovacia zmluva na nehnuteľnosť: postup, kataster, vecné bremená a riziká
Checklist pred darovaním bytu/domu: LV, ťarchy, bremená, spätné riziká a praktické nastavenie.

Máte podobný problém?

Položte vlastnú otázku a získajte odpoveď s citáciami zo zákonov a rozhodnutí.

Položiť vlastnú otázku

Právne upozornenie

Obsah blogu je informatívny a nenahrádza právne poradenstvo. Pre konkrétne prípady sa obráťte na odborníka.