Tento článok je o omyloch (nie o jedinom správnom výpočte)
Pri daniach sa ľudia často spália na detailoch: dátum nadobudnutia, režim podnikania, doklady k výdavkom, dedenie a manželia. Tu je 10 omylov, ktoré vídame najčastejšie.
10 najčastejších omylov
-
„Po 5 rokoch je to vždy bez dane.“ (nie vždy – závisí od režimu a okolností)
-
„Pri dedení sa 5 rokov ráta len odo mňa.“ (často sa rieši aj držba poručiteľa podľa zákona)
-
„Manžel/manželka je priamy rad.“ (zákon rieši manželov osobitne)
-
„Keď som tam býval, je to vždy oslobodené.“ (podmienky treba vedieť preukázať)
-
„Do nákladov dám všetko.“ (uznateľnosť výdavkov má pravidlá)
-
„Rekonštrukciu nemusím dokladovať.“ (bez dokladov je to problém)
-
„Rezervačný poplatok nič nemení.“ (záleží od nastavenia zmlúv a platieb)
-
„Darovanie je vždy lepšie.“ (niekedy si tým pokazíte budúce oslobodenie)
-
„Kúpna cena v zmluve môže byť čokoľvek.“ (má to dôsledky)
-
„Stačí mi len jeden doklad.“ (pri kontrole rozhoduje preukázateľnosť)
Mini-checklist pred predajom
-
Ako som nadobudol (kúpa/dar/dedenie)?
-
Kedy presne (dátum vkladu / deň smrti poručiteľa podľa režimu)?
-
Bola nehnuteľnosť v podnikaní?
-
Mám doklady o nákladoch (nadobudnutie, technické zhodnotenie)?
-
Mám jasno v zmluvách a platbách (rezervácia, úschova, provízia)?
Súvisiace články na eSudca.sk
Aktualizované k dátumu
Prehľad aktualizovaný k 14.01.2026. Pri konkrétnom výpočte vždy používajte aktuálne sadzby a pravidlá pre rok predaja.
Zdroje (orientačne)
-
Zákon o dani z príjmov (595/2003 Z. z.) – Slov-lex
-
Finančná správa SR (praktické usmernenia)