Nehnuteľnosti

Splnomocnenie: všeobecné vs špeciálne + mini‑vzory pre kataster, úrad a auto (2026)

9 min čítania

TL;DR

  • Najčastejšia chyba je príliš všeobecné splnomocnenie bez jasného rozsahu.

  • Pri niektorých úkonoch sa môže vyžadovať overený podpis – vždy si to overte v poučení.

  • Dajte si pozor na identifikáciu strán a presný úkon.

  • Vždy si spravte 2 rovnopisy a uchovajte kópiu.

Postup krok za krokom

  1. Rozhodnite: všeobecné alebo špeciálne splnomocnenie.

  2. Presne identifikujte splnomocniteľa a splnomocnenca (meno, adresa, identifikátor).

  3. Popíšte rozsah splnomocnenia tak, aby bol „úradne čitateľný“ (konkrétny úkon).

  4. Overte požiadavku na overenie podpisu podľa poučenia k podaniu.

  5. Podpíšte a pripravte rovnopisy (+ scan).

Mini‑vzor 1: Špeciálne splnomocnenie (úrad)

SPLNOMOCNENIE

Ja, ______________________ (meno, adresa, identifikátor),
týmto splnomocňujem ______________________ (meno, adresa, identifikátor),
aby ma zastupoval/a v konaní pred ______________________ (úrad/inštitúcia)
vo veci ______________________ (presný úkon / podanie / prevzatie rozhodnutia),
vrátane podpisu a prevzatia písomností v rozsahu potrebnom na vykonanie uvedeného úkonu.

V ______, dňa ______

______________________
podpis splnomocniteľa

Mini‑vzor 2: Splnomocnenie na kataster (vklad) – stručne

SPLNOMOCNENIE (kataster – návrh na vklad)

Ja, ______________________, splnomocňujem ______________________,
aby ma zastupoval/a pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
k nehnuteľnosti: k. ú. ______, parcela/byt ______, LV ______,
a pri všetkých úkonoch s tým súvisiacich (podanie, doplnenie, prevzatie rozhodnutia).

V ______, dňa ______

______________________
podpis splnomocniteľa

Mini‑vzor 3: Splnomocnenie na úradný úkon k autu (základ)

SPLNOMOCNENIE (vozidlo)

Ja, ______________________, splnomocňujem ______________________,
aby ma zastupoval/a pri úkonoch súvisiacich s vozidlom (EČV/VIN) ______,
najmä pri ______________________ (napr. prevzatie dokladov/podanie žiadosti),
a prevzal/a potrebné písomnosti.

V ______, dňa ______

______________________
podpis splnomocniteľa

Checklist (na vytlačenie)

  • [ ] zvolené: všeobecné vs špeciálne

  • [ ] identifikácia oboch strán

  • [ ] presný rozsah úkonu

  • [ ] dátum, miesto, podpis

  • [ ] overenie podpisu (ak to úrad vyžaduje)

  • [ ] 2 rovnopisy + scan

Súvisiace články na eSudca.sk

Aktualizované k dátumu

Aktualizované k 15.01.2026. Požiadavky na formu splnomocnenia sa môžu líšiť podľa úradu a typu konania.

FAQ

Je lepšie všeobecné alebo špeciálne splnomocnenie?
Špeciálne býva bezpečnejšie a praktickejšie: presne vymedzí úkon a úrady ho ľahšie akceptujú.
Kedy treba overenie podpisu?
Záleží od konkrétneho úkonu a požiadaviek úradu. Pri nehnuteľnostiach sa v praxi často vyžaduje, ale vždy si to overte podľa poučenia k podaniu.
Čo ak mi úrad splnomocnenie odmietne?
Pýtajte si dôvod (ideálne písomne) a upravte splnomocnenie podľa konkrétnej požiadavky úradu.

Máte podobný problém?

Položte vlastnú otázku a získajte odpoveď s citáciami zo zákonov a rozhodnutí.

Položiť vlastnú otázku

Právne upozornenie

Obsah blogu je informatívny a nenahrádza právne poradenstvo. Pre konkrétne prípady sa obráťte na odborníka.