TL;DR

• Najväčší problém pri prenájme nie je „daňové priznanie“, ale chýbajúce doklady.

• Evidencia môže byť jednoduchá: príjmy, výdavky, zmluvy, platby, vyúčtovania.

• Odkladajte si všetko priebežne – na konci roka je neskoro hľadať faktúry a prevody.

Postup krok za krokom

1. Urobte si zložku „Prenájom 2026“ (papier/online).

2. Uložte nájomnú zmluvu a dodatky.

3. Vytvorte si jednoduchú evidenciu príjmov (dátum, suma, od koho, za čo, spôsob).

4. Evidujte výdavky súvisiace s prenájmom (s dokladmi).

5. Odkladajte vyúčtovania energií a služieb.

6. Keď sa blíži priznanie, použite kontrolný zoznam: Daňové priznanie FO – checklist (2026) Ukážka podkladov: Ukážka – daňové priznanie

7. Nezabudnite na súvis so zdravotným poistením (ak sa vás týka): Zdravotné poistenie: ročné zúčtovanie a §8 (2026)

Checklist (na vytlačenie)

• [ ] nájomná zmluva + dodatky

• [ ] evidencia príjmov

• [ ] bankové výpisy / potvrdenia o hotovosti

• [ ] doklady k výdavkom

• [ ] vyúčtovania energií a služieb

• [ ] prehľad kaucie (ak existuje)

• [ ] komunikácia k platbám a vyúčtovaniam

• [ ] podklady pre daňové priznanie

Najčastejšie chyby

• Nemáte oddelené platby: nájom vs služby.

• Hotovosť bez potvrdenia alebo bez záznamu.

• Doklady „niekde v maili“ bez systému.

• Riešenie až na jar bez priebežnej evidencie.

Súvisiace články na eSudca.sk

• Dane a odvody – prehľad

• Daňové priznanie FO – checklist (2026)

Aktualizované k dátumu

Aktualizované k 15.01.2026. Limity a špecifiká prenájmu sa môžu meniť; pri číslach vždy používajte aktuálne pokyny Finančnej správy.