Ako funguje zabezpečenie náhradného bývania po rozvode? Musí manžel manželke nájsť bývanie ktoré si môže dovoliť, alebo môže nájsť hocičo aj predražené? Musí sa brať ohľad na jej finančnú situáciu?

Základné pravidlo: „náhradné bývanie“ po rozvode nie je automaticky vždy

Náhradné bývanie sa rieši najmä v situáciách, keď súd (alebo dohoda schválená súdom) určí, že jeden z rozvedených manželov musí byt/dom vypratať. To, či má nárok na bytovú náhradu, v akej úrovni a kto ju má zabezpečiť, závisí od konkrétneho právneho titulu bývania (vlastníctvo/nájom/družstevný byt) a od rozhodnutia súdu.

Musí manžel „nájsť niečo, čo si manželka môže dovoliť“?

Nie je to tak jednoducho.

1) Rozhodujúce je, čo znamená „poskytnúť bytovú náhradu“ v vašom prípade

Ak má povinný (napr. manžel, ktorý ostáva v byte) bytovú náhradu reálne zabezpečiť (t. j. nie len ukázať inzerát), potom musí ísť o reálne dostupné a primerané riešenie.

Ak by „náhradné bývanie“ malo fungovať tak, že manželka si ho má platiť sama, potom ponuka, ktorá je pre ňu objektívne finančne nedostupná, môže byť v praxi nepoužiteľná – a dá sa namietať, že podmienka bytovej náhrady nebola splnená.

2) Môže jej „nájsť hocičo aj predražené“?

Vo všeobecnosti platí, že bytová náhrada (ak je priznaná) má byť primeraná okolnostiam a reálne vykonateľná, nie „formálna“ alebo zjavne nevhodná.

Predražené bývanie môže byť problém najmä vtedy, ak:

by náklady mala znášať manželka a je zjavné, že to nezvládne,

alebo ponuka nezodpovedá tomu, čo súd určil (napr. určená nižšia úroveň náhrady alebo konkrétne podmienky).

3) Berie sa ohľad na jej finančnú situáciu?

Áno – finančná (a celková sociálna) situácia sa typicky zohľadňuje, ale najmä:

pri rozhodovaní súdu, či bytová náhrada patrí a v akej úrovni,

pri posudzovaní, či je konkrétna ponuka primeraná a reálne použiteľná.

Nie je to však jediné kritérium – súd môže zohľadniť aj zdravotný stav, starostlivosť o deti, možnosti bývania, majetkové pomery oboch strán a ďalšie okolnosti.

Čo má manželka spraviť, ak je ponuka nevhodná alebo „len naoko“

Skontrolovať presné znenie rozhodnutia (rozsudok/dohoda):

či sa tam bytová náhrada vôbec spomína,

aká úroveň náhrady je určená,

kto ju má zabezpečiť,

či je vypratanie viazané na „zabezpečenie/poskytnutie“ náhrady.

Odmietnuť nevhodnú ponuku písomne a vecne (ideálne doporučene/emailom):

prečo je nevhodná (cena, vzdialenosť, nevhodné podmienky, nereálnosť, krátkodobosť, chýbajúca zmluva atď.),

čo by bolo primerané podľa rozhodnutia (napr. aspoň určitý typ ubytovania, lokalita kvôli práci/škole detí, rozumné náklady).

Ak už prebieha výkon rozhodnutia/exekúcia vyprataním:

podať návrh na súd/exekútora, aby sa vypratanie nevykonalo alebo odložilo, kým nebude bytová náhrada splnená v súlade s rozhodnutím,

priložiť dôkazy (ponuka, ceny, príjmy, zdravotné správy, deti v starostlivosti, komunikácia).

Ak sa okolnosti výrazne zmenili (napr. choroba, deti, príjem):

riešiť to návrhom na súd podľa typu konania (niekedy je namieste aj návrh na zmenu úpravy, prípadne neodkladné opatrenie – podľa situácie).

Aké údaje sú potrebné, aby sa to dalo posúdiť presne (a prečo)

Právny titul k bývaniu: vlastník/nájom/družstevný byt (od toho závisí mechanizmus bytovej náhrady).

Text rozsudku alebo dohody o byte po rozvode (určuje nárok, úroveň a podmienky).

Kto má byt vypratať a dokedy, či je to viazané na náhradu.

Či sú maloleté deti, komu sú zverené (silne ovplyvňuje primeranosť).

Príjmy a výdavky manželky + zdravotné/rodinné okolnosti (k posúdeniu reálnej dostupnosti a primeranosti).

Ak mi napíšete (aspoň v bodoch) tieto údaje alebo anonymizovanú pasáž z rozsudku o byte, dá sa povedať konkrétnejšie, či ponuka spĺňa to, čo má, a aký presný procesný krok je najlepší.